농협 nh모바일아파트대출2.0 조건 한도 금리 비교

nh모바일아파트대출2.0 상품정보

정부에서는 LTV 상한을 80%로 완화하고 대출한도를 6억원까지 높일 계획을 가지고 있어서 
아직 주택을 가지고 있지 않는 젊은 직장인 분들께서도 많이 주택담보대출을 알아보실 것으로 예상되는데요.

그런데 요즘 금리가 많이 오르면서 주택담보대출의 금리가 최고 7%가 넘는 상품들이 나오고 있습니다.
연말까지는 주택담보대출의 최고금리가 8%가 넘을 수도 있다고 합니다. 
사실 이 금리들은 최고금리를 말하는 것이지 무조건 주담대의 금리가 7%~8% 될거라는 말은 아닌데요. 
주택담보대출은 어떤 기준금리를 이용해서 대출금리를 산정하는가에 따라 지금 상품별로 금리가 많이 차이나는거 같습니다.
아직까지 최고금리 4% 대를 유지하고 있는 대출도 있습니다.
이와 관련에서 아래에서 농협 NH모바일아파트대출2.0 상품를 알아보겠습니다.

 

NH모바일아파트대출2.0이란?

이 상품은 KB부동산에 시세가 조회되는 아파트를 담보로 주택자금이나 생활안정자금 빌려주는 주택담보대출입니다. 

 

NH모바일아파트대출2.0 조건 · 대상

대출 대상

· 임차인이 입주해 있지 않은 본인 소유의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 분.
· 소득증명이 가능한 급여소득자

대출 조건

· 아파트 담보대출이기 때문에 인터넷 등기서비스로 근저당권 설정이 가능해야 합니다.
· 대환대출, 임차보증금 반환 목적, 기존 주택 담보로 신규 주택 자금 목적으로 대출 받는 경우는 대출이 불가합니다.
· 당연하지만 금융권에 연체대출금이 있는 경우 대출거절 됩니다.

 

NH모바일아파트대출2.0 대출 한도

이 상품은 주택구입자금인지 생활안정자금인지에 따라 대출 한도가 달라지는데요.

· 주택구입자금 : 최소 1,000만원에서 최대 5억원.
· 생활안정자금 : 최소 1,000만원에서 최대 1억원.

윤석열 정부가 LTV 상한선을 완화하고 대출한도도 늘리겠다했으니 조만간 이 한도도 더 늘어나지 않을까 싶습니다. 

 

NH모바일아파트대출2.0 대출기간 및 상환방법

대출기간

대출기간은 3년에서 33년까지 가능합니다. 

상환방법

원금균등할부상환과 원리금균등할부상환 둘 중 하나 선택 가능합니다. 거치기간 최대 1년까지 가능합니다. 

 

상환방식	원금균등할부상환	원리금균등할부상환
특징	원금상환에 따라 이자가 줄어듬.	원금과 이자를 더한금액 매월 같음.
장점	매월 이자가 줄어듬.	매월 상환 금액 일정.
단점	초기 원금 상환 비용 큼.	대출 상환 마지막까지 원금 상환 부담 큼.

대출이 실행되면 거치기간 1년 동안은 이자만 갚다가 이후 원금과 이자를 같이 갚아 나가는 방식입니다. 

거치기간 이후로 원금 상환 부담이 커질 수 있으니까 꼭 신중한 판단하시길 바랍니다. 

원금균등할부상환은 원금을 계속 갚아나가면서 매월 줄어든 원금으로 이자가 산정되기 때문에 이자가 계속해서 줄어들어 총이자가 적은 장점이 있다.
대신에 초기에 원금 상환 부담이 크고 매달 상환금액이 다르다는 점이 있습니다. 그렇지만 이자가 덜 나가기 때문에 좋습니다.

원리금균등할부상환은 매월 원금과 이자를 더한 금액이 같아서 매월 똑같은 금액을 상환하지만 총이자가 원금균등할부상환보다 많습니다. 
그리고 원금균등할부상환은 원금이 계속줄어들지만 이 경우에는 원금이 대출 마지막까지 같아서 부담이 될 수도 있습니다.

예를 들어 연 3% 이자로 대출 시 원금균등할부상환보다 원리금균등할부상환의 이자가 70만원이나 차이 납니다. 
그래서 이자를 아끼고 싶다면, 원금균등할부상환을 선택하는게 좋습니다.

 

NH모바일아파트대출2.0 대출 금리

대출 금리

금리는 연 3.41%~4.41%입니다. 주택담보대출 금리가 연 7%까지 간다는데 왜 이렇게 차이가 나냐구요? 
이유는 기준금리에 있습니다. 각 대출상품마다 금리연동되는 기준금리가 다릅니다. 아래에서 설명드리겠습니다.

 

대출상품	금리
케이뱅크 아파트담보대출	연 3.75% ~ 4.54%
카카오뱅크 주택담보대출	연 3.292% ~ 4.022% 연 4.5% ~ 5.3%
국민은행 KB주택담보대출	연 3.68% ~ 6.25%
하나은행  주택담보대출	연 4.124%~4.7%
신항은행 신한주택대출	연 4.32% ~ 연 6.20%

 

여러 금융사의 주택담보대출 금리를 비교해보면 주요 금융사에서는 현재 최고 금리는 6%대 초반인 것 같습니다.

기준금리	가산금리	우대	최종
신규 COFIX 6개월 1.98%	2.43%	1.00%	3.41%~4.41%

 

대출금리는 기준금리에 가산금리가 더해져 계산되게 되는데요. 이 상품은 신규 COFIX 6개월물 금리에 연동되어 금리가 변하게 됩니다. 대출금리도 6개월마다 변하는 COFIX 6개월에 맞춰서 변하게됩니다. 

 

	신규 COFIX 금리	금융채 1년 금리
5월 기준금리	1.84%	2.43%
6월 기준금리	1.98%	2.96%

 

주택담보대출 금리가 금융사별로 많이 차이 나는 이유는 이렇게 COFIX 금리와 금융채 금리가 많이 차이가 나기 떄문인데요. 오르는 속도도 차이납니다. 5,6월 한달간 신규 COFIX 금리가 0.14% 오른 반면에, 금융채 금리는 0.53%나 올랐습니다.

금리인상기 때는 신규 COFIX 금리도 빨리 오르기도 하지만, 금융채 금리보다는 빠르게 오르지 않네요. 기준금리를 잘 선택하셔서 대출금리를 줄이는 방법을 사용해야 할 것 같습니다. 

 

NH모바일아파트대출2.0 신청방법

 

이 상품은 이름처럼 모바일전용 상품입니다. 농협 스마트폰 어플을 통해 간편하게 신청하고 스크래핑을 통해 서류도 모바일로 제출할 수 있습니다. 우선 농협 모바일 앱 메인 화면 하단의 금융상품몰로 들어가시고 농협은행을 선택해줍니다. 

다음 화면 중앙에 대출을 선택하여 대출 상품 선택 화면으로 들어갑니다. 

 

대출 화면에서 개인사업자 옆 주택/전세 메뉴를 클릭하면 NH모바일아파트대출2.0 항목이 뜹니다. 이것을 클릭하여 대출 상품 페이지로 들어가줍니다.

 

상세 정보 페이지에서 상품 정보를 확인하실 수 있는데요. 이 페이지에서 상품약관과 상품 설명서 모두 읽어보실 수 있으니 진행 전에 꼭 꼼꼼하게 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 상담도 받아보시구요. 이후 페이지 하단에 신청하기를 누르셔서 진행하시면 되겠습니다. 농협 NH모바일아파트대출2.0 상품에 대해서 알아봤습니다.

 

금리인상기라 가계대출 부담이 커지고 있는 시기이고 실제로 대출금리도 많이 오르고 있습니다. 신중한 선택하셔서 건전한 금융생활 하시길 바라겠습니다.