이지스밸류플러스리츠 채권 1-1, 1-2 이자수익률 7.2%!

이지스밸류플러스리츠 채권 개요

이지스밸류플러스 리츠 채권 이자 7.0% 실화인가.

이지스밸류플러스리츠는 부동산 자산에 투자해서 나오는 임대료와 자산 매각 이익으로 수익을 올리는 투자 회사입니다.  리츠는 대부분 차입금으로 투자 자산에  투자하기 떄문에 이번 채권 발행으로 차입금을 갚으려고 하고 있습니다. 그런데 이번 채권에 관심을 가져야 하는 이유는 이자가 7%나 되기 때문입니다. 그리고 이자를 주는 간격이 한달인 이표채입니다. 이자를 받으면 다시 재투자할 수 있겠죠. 상장일시는 2023년 11월 27일인데요. 

이지스밸류플러스리츠 채권 이자 지급일

이지스밸류플러스리츠 이자 지급 기간

이번 회차에 1-1과 1-2 채권 두 종류를 발행할텐데 1-1은 만기가 1년이고 1-2는 만기가 2년입니다. 이자는 기간이 긴 1-2가 0.2% 더 많습니다. 이자도 7%로 많은데 이자지급기한도 짧아서 이자를 받는 즉시 다른 투자 자산에 투자하거나 계속해서 이 채권을 사서 이자를 더 늘릴 수 있습니다. 

이지스밸류플러스리츠 투자 전략

이지스밸류플러스 리츠 채권 투자 전략

상장일부터 증권사 MTS, HTS를 이용해서 장내, 장외 채권 시장에서 채권을 구매할 수 있는데요. 1천원 단위부터 구매 가능하니 물량이 동이 나지 않는 이상 빨리빨리 낚아채야 할 듯 합니다. 부동산 경기가 좋지 않습니다. 리츠는 부동산에 투자하는 상품이기 때문에 채권도 영향을 받을 수 있는데요. 시장의 반응이 나빠서 액면가 밑으로 내려간다면 액면가 밑에서 여유로운 마음으로 투자해볼 수 있겠습니다. 채권은 액면가 100% 조건이 달려있다면 액면가 1만원을 기준으로 원금 상환을 해주기 때문에 9천원대로 내려간다면 만원에서 그 차익만큼 일단 수익을 얻고 가기에 좋습니다.

 

만약 시장의 반응이 좋아서 빠른 시간내에 1만원 이상으로 올라간다면 10,100원 이하까지 사모으는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 이자가 7%나 되기 때문에 채권 값이 올라도 6% 정도는 꽤 고이율이기 때문입니다. 저도 이 채권 때문에 여유자금을 모으느라 퇴근 후에도 도보배달을 하고 있는데요. 이런 채권이 상장되는데도 조금이라도 안 사는건 손해죠! 

 

사실 인플레이션이 수그러들고 금리 인상도 멈추는 분위기가 부동산 시장도 활기를 다시 찾지 않을까 싶은데요. 그리고 이자가 높고 월이자라 인기가 많을 수도 있어서 빨리빨리 살 수 있을 때 사면 좋겠네요. 

 

오늘은 이지스밸류플러스리츠가 발행하는 채권에 대해서 알아봤습니다.